Wir wollten uns ein 1-Euro-Haus in Italien kaufen – aus diesen Gründen haben wir uns dagegen entschieden

Das 1-Euro-Programm für Häuser in Italien kann für jeden etwas sein – solange man sich der Bedingungen bewusst ist.

Mein Mann und ich sind Anfang 30 und wollten ein 1-Euro-Haus in Italien kaufen.

Wir waren sowohl neugierig als auch besorgt über das italienische 1-Euro-Wohnungsprogramm und die Städte, in denen sie sich befanden.

Wir sind sehr zufrieden mit der winzigen Stadt, in der wir gelandet sind, aber froh, dass wir kein Haus für einen Euro gekauft haben.

Letztes Jahr haben mein Mann und ich entschieden, ein 1-Euro-Haus in Italien zu kaufen. Zum Glück haben wir uns am Ende dafür entschieden, etwas mehr Geld in die Hand zu nehmen.

Wir wollten für die Arbeit meines Mannes nach Italien ziehen, und zwischen den Optionen, eine Wohnung für 500 Euro im Monat zu mieten oder ein Haus für einen Euro zu kaufen – letzteres erschien uns wie die logischere Variante.

Dieses 1-Euro-Programm gibt es schon seit Jahren. Einige italienische Gemeinden bieten Wohnungen für nur einen Euro in Städten an, aus denen ein Großteil der jüngeren Bevölkerung weggezogen ist, um junge Familien, Unternehmen und Ausländer anzuziehen, die die schwächelnde Wirtschaft der Stadt wieder ankurbeln sollen.

Ich bin 30, und mein Mann ist 32, wir waren also die idealen Kandidaten für das Programm.

Letztendlich haben wir ein Haus in einer der Städte gekauft, die Ein-Euro-Häuser anbieten, aber haben uns aus einigen Gründen dagegen entschieden, an dem Programm teilzunehmen.

Es schien immer einen Haken zu geben

Das Haus, das wir gekauft haben, war deutlich teurer als 1 Euro.

Courtesy of Callie Riemann

Wir haben uns auf den Internetforen Quora und Reddit umgeschaut und mit Leuten gechattet, die in Italien billige Häuser gekauft hatten, um ein Gefühl dafür zu bekommen, was uns erwartet.

Wir sahen uns auch Medienberichte von BBC und Business Insider über Menschen an, die diese Häuser gekauft hatten. Wir haben jedoch nie selbst eine solche Wohnung gekauft, weil es uns nach unseren ersten Recherchen einfach zu riskant erschien.

Wir wollten nicht so enden wie der Mann, der eines dieser Häuser unbesehen kaufte und dann herausfand, dass die Struktur des Hauses bröckelte. Oder das Paar, das 300.000 Euro in die Renovierung investieren musste.

Als wir uns näher damit befassten, entdeckten wir außerdem, dass jede Gemeinde ihre eigenen Bedingungen für den Kauf eines dieser Häuser hatte. Dazu konnte die Auflage gehören, ein Unternehmen zu gründen, die Renovierung innerhalb von zwei bis sechs Jahren abzuschließen oder mindestens sechs Monate im Jahr in dem Haus zu wohnen.

Diese gesetzlichen Bestimmungen erschweren den Kaufprozess und sind in der Regel nur auf Italienisch erhältlich – und wir sprechen kein Italienisch.

Wir sind trotzdem in eine Stadt mit 1-Euro-Häusern gezogen, wir haben nur keins gekauft

In unser neues, italienisches Bauernhaus konnten wir quasi direkt einziehen.

Courtesy of Callie Riemann

Der italienische Wohnungsmarkt ist in den Städten, die diese Ein-Euro-Wohnungen anbieten, sehr preiswert. Doch wie die Häuser haben auch die Städte den schlechten Ruf, leblose Orte zu sein. Wir waren angenehm überrascht, dass die Gerüchte für unsere Stadt nicht zutrafen.

Am Ende kauften wir ein mehr oder weniger bezugsfertiges, 3121 Quadratmeter großes Bauernhaus mit einem Hektar Land für 29.000 Euro.

Das Haus steht in SantElia a Pianisi – einer kleinen Bergstadt in Süditalien zwischen Neapel und Rom mit nur 1000 Einwohnern.

SantElia mag klein sein, aber in der Stadt finden ständig Festivals statt. Es gibt junge Familien, Restaurants, Geschäfte, Schulen, eine Bibliothek und eigentlich alles, was man zum Leben braucht.

Und während der Sommerferien im August verdreifacht sich die Einwohnerzahl der Stadt. Familienmitglieder und Leute, die ursprünglich aus SantElia stammen und dann weggezogen sind, kehren für einen Monat zurück, in dem ununterbrochen gefeiert wird.

Wir hätten uns auch keine netteren Nachbarn wünschen können. Alle waren so gastfreundlich und brachten uns Geschenke in Form von hausgemachtem Käse und selbst angebauten Granatäpfeln, Kürbissen und Pflaumen.

Da wir uns für ein Haus entschieden haben, das nicht komplett kernsaniert werden musste, haben wir die Freiheit, zu renovieren, wann und wie es unser Budget zulässt, und sind bereits weiter, als wenn wir uns für das Ein-Euro-Wohnprogramm entschieden hätten.

Ich empfehle, einen Anwalt für Immobilienrecht einzuschalten

Ich glaube wirklich, dass das Ein-Euro-Wohnungsbauprogramm für manche Leute großartig sein kann, solange sie sich über die Bedingungen im Klaren sind.

Was bei uns funktioniert hat und was wir empfehlen würden, ist, einen Anwalt für Immobilienrecht zu beauftragen, der Erfahrung im internationalen Verkauf hat.

Wir haben einen Anwalt für 6500 Euro engagiert, der uns bei der Übersetzung von Dokumenten und bei der Bewältigung der rechtlichen Aspekte und der vielen Schritte des Hauskaufs geholfen hat.

Im Vergleich zum Kauf unseres Hauses waren das enorme Kosten, aber wir sind der Meinung, dass es sich gelohnt hat, denn der Anwalt hat uns geholfen, die Risiken eines Hauskaufs in einem Land zu verringern, in dem wir die Sprache nicht sprechen.

Wir sind froh, dass wir unseren eigenen Weg zum Kauf eines Hauses in Italien gewählt haben und trotzdem in einer lebendigen Gemeinde gelandet sind.

In SantElia stehen derzeit mehrere Ein-Euro-Häuser zum Verkauf.