Precio de la vivienda en Alemania cae un 3,6 % interanual en cuarto trimestre

Berlín, 24 mar (.).- Los precios de la vivienda en Alemania cayeron una media del 3,6 % interanual en los últimos tres meses del año pasado y se contrajeron así por primera vez desde el cuarto trimestre de 2010, cuando retrocedieron un 0,5 %.

La última vez que los precios de compra de pisos y casas unifamiliares y adosadas habían caído todavía más que en el cuarto trimestre del año pasado fue en los primeros tres meses de 2007, cuando retrocedieron un 3,8 % interanual.

Respecto al tercer trimestre de 2022, la vivienda resultó de media en los tres últimos meses del año pasado un 5,0 % más barata, según datos preliminares difundidos hoy por la Oficina Federal de Estadística (Destatis).

El factor decisivo para el descenso de los precios de compra es probablemente la menor demanda como consecuencia del aumento de los costes de financiación y la elevada inflación persistente.

Durante el cuarto trimestre se registró mayormente un retroceso de los precios, tanto en las ciudades como en las regiones rurales, y fue mayor en lo que respecta a viviendas unifamiliares y adosadas que a apartamentos.

Así, por ejemplo, los precios de las viviendas unifamiliares y adosadas cayeron un 5,9 % interanual en las grades ciudades, mientras que los de los apartamentos sólo lo hicieron un 1,0 %.

En los distritos rurales poco poblados, las casas unifamiliares y adosadas se abarataron un 5,5 % interanual, mientras que los apartamentos resultaron incluso un 0,1 % más caros.

En las siete principales áreas metropolitanas (Berlín, Hamburgo, Múnich, Colonia, Fráncfort, Stuttgart y Düsseldorf), los precios de las viviendas unifamiliares y adosadas bajaron un 2,9 % y los de los apartamentos, un 1,6 %.

En la media anual, los precios de la vivienda aumentaron en el conjunto de 2022 un 5,3 % interanual debido a los incrementos de los tres primeros trimestres.

En 2021, los precios de la vivienda habían registrado, con una subida del 11,5 %, el mayor incremento interanual desde el inicio de la serie temporal en 2000.