Si tienes esta hipoteca, el nuevo euríbor sube pero te 'regala' 173 euros al mes

El euríbor cierra el mes de agosto con una ligera subida respecto al mes pasado. Esto no significa que la cuota de la hipotecaque tenga que ser revisada este agosto suba, pero sí que la rebaja que aplicará el bancoen larenovacióndel créditosobre lavivienda será menor de la esperada. En algunos casos, los hipotecadosafrontan hasta 173 euros menos al mes después de que el indicador al que hacen referencia numerosas hipotecas mixtasy variables en España cierre este mes alrededor del 2,1%.

Este jarro de agua fría para los hipotecados que esperaban seguir con los grandes descuentosen las cuotas de las hipotecasque se vienen sucediendo desde hace meses, y se debe a que el indicador durante el mes de agosto se ha quedado congelado y se aleja de bajar del 2%, después de rozarlo en algunas ocasiones. Lapróxima reunión del Banco Central Europeoy su decisión sobre volver a rebajar los tipos de interés tiene al sector pendiente.

Si tienes esta hipoteca te ahorrarás 2.000 euros al año

Mientras, los hipotecados solo pueden hacer cálculos. El comparadoriAhorrohace una aproximación de a cuánto puede ascender el ahorro para los titulares de un crédito hipotecarioque renueven su anualidad. Y hablamos de ahorro porque el euríbor hace un año anotaba un 3,166%. Al hacer los cálculos contra el 2,1% de este 2025 en algunos casos se llegará a pagar entre 87 y 173 euros menos al mes, en función de la cuantía que les quede por pagar del préstamo hipotecario.

Más concretamente, quien tenga firmada una hipoteca variablede 150.000 eurosa 30 años con un diferencial del 0,99% más euríbor y le toque hacer la revisión anual de su cuota este agosto verá como su cuota baja en 86 euros al mes, algo más de mil euros al año. En el caso de que la hipoteca ascienda a los 300.000 euros y con las mismas condiciones firmadas, el ahorro sube a 2.000 euros al año.

Cómo terminará el euríbor 2025

Se despide un mes, el de agosto, en el que las operaciones hipotecariasfrenan en seco, más todavía si tenemos en cuenta en la decisiva reunión del Banco Central Europeo. Hay que esperar a ver si el indicador vuelve a mostrar el camino a Christine Lagarde con notables descensos hasta que se produzca dicha reunión o si vuelve a congelarse, lo que implicaría que los bancos dejen su artillería pesada guardada y el mundo de la oferta hipotecaria también se congele.

Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro, asegura que de cara al cierre de 2025 hay que ser optimistas: “Cuando nos preguntaban a principios de año como acabaría este 2025 el euríbor decíamos que en diciembrelo veríamos por debajo del 2% y lo seguimos manteniendo. Esperamos que este indicador rebaje esa barrera psicológica antes de que termine el año y que los bancossigan, por tanto, abaratando sus ofertas hipotecarias”.

Pero para que esta predicción acabe siendo realidad el BCE deberá aplicar “al menos una rebaja más en los tipos de interés oficiales”.