Crecimiento anual de los precios de viviendas en EEUU se ralentiza aún más en enero

WASHINGTON, 28 mar (Reuters) - Los precios de las casas unifamiliares en Estados Unidos volvieron a moderarse en términos interanuales en enero, lo que en conjunto con las bajas en las tasas hipotecarias, podría atraer de nuevo a los compradores al mercado inmobiliario.

El índice nacional de precios de la vivienda S&P CoreLogic Case-Shiller, que abarca las nueve divisiones censales de Estados Unidos, aumentó un 3,8% interanual en enero, mostraron los datos el martes, lo que supone el noveno mes consecutivo de desaceleración de las alzas anuales de los precios de la vivienda. Esta subida se produjo después de un avance del 5,6% en diciembre.

El moderado aumento también refleja la desaparición del cálculo del gran aumento del año pasado. Los precios mensuales cayeron un 0,2% en enero, una vez ajustados las fluctuaciones estacionales.

El mercado de la vivienda se ha visto afectado por las agresivas subidas de las tasas de interés de la Reserva Federal para controlar la elevada inflación, y la inversión residencial se ha contraído durante siete trimestres consecutivos, la racha más larga desde el colapso de la burbuja inmobiliaria desencadenada por la Gran Recesión de 2007-2009.

Pero las tasas hipotecarias han reanudado su tendencia a la baja, y la semana pasada la Fed indicó que estaba a punto de pausar nuevas subidas de los costos de endeudamiento después de que el colapso de dos bancos regionales provocara tensiones en los mercados financieros.

El enfriamiento de la inflación general de los precios de la vivienda se vio reforzado por un informe independiente de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda del martes, según el cual los precios subieron un 5,3% en los 12 meses hasta enero, tras ganar un 6,7% en diciembre. Los precios de la vivienda subieron un 0,2% intermensual tras caer un 0,1% en diciembre.

(Reporte de Lucia Mutikani; Editado en Español por Manuel Farías)