米30年物住宅ローン金利、6.83％に低下－６月以来の低水準

米住宅ローン金利は５週連続で低下し、６月以来の低水準となった。

全米抵当貸付銀行協会（ＭＢＡ）のデータによると、15日終了週の30年物固定住宅ローン金利は24ベーシスポイント（ｂｐ、１ｂｐ＝0.01％）低下し、6.83％となった。５年物変動型住宅ローン金利も低下した。

住宅購入申請件数の指数は、８月以来の高水準だった前週から0.6％低下した。借り換えの減少と合わせ、ＭＢＡの住宅ローン申請件数の指数は1.5％低下した。マイナスは10月末以来。

住宅ローン金利は依然として高い水準にあるが、今年の一連の利上げで打撃を受けた住宅市場にとって、着実な低下は朗報だ。

10年物国債利回りは、連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）が来年利下げを開始するとの見通しから、10月のピークから１ポイント余り低下した。住宅ローン金利は国債利回りと連動して動く。

ＭＢＡの住宅ローン金利データは、住宅市場が幾らか勢いづく可能性を示唆している。19日に発表された11月の住宅着工件数は６カ月ぶりの高水準だった。

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