米新築住宅販売は予想外に減少、１年ぶり低水準－一時的な後退か

新築一戸建て販売は前月比12.2％減の年率59万戸－予想69万戸

• 地域別では最大地域の南部が21％近く減少、20年４月以来の低水準

今回の販売減少は、回復基調にある住宅市場において一時的な後退にすぎない可能性もある。今週発表された11月の米住宅着工件数は、６カ月ぶり高水準となった。

米住宅着工が予想外に急増、６カ月ぶり高水準－中古物件の不足が支援

米金融当局が来年利下げに動くとの見方が広がる中、30年物の住宅ローン金利は再び７％を下回っており、新築住宅市場の見通しは明るさを増している。さらに、建設業者は中古住宅市場での在庫不足の状況を利用し、住宅ローン金利の利子補給や値下げで買い手を引き付けている。

新築住宅の販売価格（中央値）は前年同月比６％下落し、43万4700ドル（約6190万円）。

11月末で売りに出されていた物件は前月から増加し、ほぼ１年ぶりの高水準となった。増加は４カ月連続。

地域別では、最大地域の南部が約21％減って2020年４月以来の低水準。西部でも減少した。