Moneta每日新闻：美国房地产建筑商信心增长，市场预期美联储降息助力住宅行业复苏

美国的房地产建筑商信心在过去六个月首次呈现增长，这一变化发生在市场普遍预期美联储可能会降息之际。根据美国全国住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行共同发布的资料，9月份的建筑商信心指数上升2点，达到41点，符合经济学家预期的中值。这一上升趋势在美国各个区域均有体现。

详细来看，潜在买家的兴趣及当前的销售水平均从2024年的低点有所回升。特别是衡量未来六个月销售预期的指标更是上涨了4点，达到53点，这是自1月以来最大的单月升幅。

随着通胀的逐渐放缓，预计美联储将在本周开始新一轮的货币政策宽松周期。这一政策变动可能会对抵押贷款利率产生下行压力，同时也将降低土地开发和住宅建筑业务贷款的利率。

目前，住房贷款成本已经降至自2023年2月以来的最低水平。美国抵押贷款银行家协会（MBA）的预测显示，到2025年底，30年期固定利率抵押贷款的合约利率可能从当前的6.29%下降至5.9%。

此外，根据NAHB的统计，9月份有32%的建筑商报告了价格下调，较8月的33%略有下降。平均降价幅度也减少到了5%，这是自2022年7月以来首次降至6%以下。同时，报告中提到使用销售激励措施的建筑商比例亦有所减少。

这些数据表明，尽管市场面临一些挑战，但整体上美国的住宅建筑行业开始显示出恢复的迹象。在未来几个月中，随着政策的进一步调整，这一行业可能会继续保持复苏态势。

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