PRCBroker：澳大利亚：8月RBA理事会回顾与今后关注点

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■ RBA在8月理事会上将政策利率维持在4.35％不变，但RBA总裁维持金融紧缩立场

■ 尽管对通胀上行的警惕依然强烈，但围绕经济放缓的情况，今后也需密切关注住宅市场的动向

澳大利亚央行（RBA）于8月10、11日召开理事会，一致决定将政策利率维持在4.35％不变，连续第二次维持利率不变。理事会会后公布的声明中，对于澳大利亚经济和物价的评估，与前次6月时相比并未出现明显变化。声明新增了若物价上行风险成为现实，将实施加息的方针，不过，市场最初出现的澳大利亚利率下行、澳元走弱的反应，可能是金融市场提前预期澳大利亚经济放缓所推动的走势。

另一方面，在布洛克RBA总裁的记者会上，市场关注到RBA仍在继续采取以加息为导向的政策立场。该总裁表示，“就我个人而言，加息成为必要的可能性相当高”，同时，由于近期围绕中东和平进程的不确定性再次升高，她还透露理事会上也讨论了加息的可能性。受上述言论影响，总裁记者会结束后，澳大利亚短期金融市场对年内加息的预期恢复至结果公布前的水平。

RBA继续维持金融紧缩立场的原因，在于其对通胀上升的警惕依然强烈。在消费者物价指数（CPI）中，RBA重点关注的截尾均值同比涨幅自2025年8月以来一直高于物价目标区间（2-3％）。尤其是中东局势趋于紧张以来，物价涨幅进一步加快。RBA认为，中东局势对物价的推升效应并没有最初预想的那么大，但从当前能源价格的走势来看，预计RBA仍不得不继续关注通胀上行风险。

在此背景下，围绕澳大利亚经济放缓的情况，今后还需关注澳大利亚住宅市场的动向。在7月28日的总裁演讲中，她将近期表现低于预期的典型领域之一列为澳大利亚住宅市场，并反复提及市场走弱的情况。此外，8月3日澳大利亚一家房地产公司公布的7月全国住宅价格，按月计算录得自2022年12月以来最大幅度的下跌。澳大利亚住宅市场放缓的趋势正从主要城市向中型城市扩散，已经出现情况恶化的迹象。RBA表示“住宅价格并非货币政策的目标”，因此短期内不会直接影响澳大利亚货币政策。然而，一般认为澳大利亚全部住房贷款中约有8-9成采用浮动利率，因此，贷款利率水平（据报道，澳大利亚多家大型银行目前提供的贷款利率已处于6％区间）可能在未来一段时间、尤其是明年上半年对澳大利亚家庭造成冲击，这一点不容忽视