Moneta每日新闻：美国长期抵押贷款利率降至18个月新低，购房热情提升

在最近的一个调查中，美国抵押贷款银行家协会（MBA）公布了鼓舞人心的消息：美国的长期抵押贷款利率已降至自2023年2月以来的最低水平。具体来看，30年期固定利率抵押贷款的平均利率在9月6日当周下降了14个基点，至6.29%，标志着连续第六周的下降。

这一利率下降趋势似乎激发了潜在购房者的热情，许多人开始考虑购买房屋或再融资。据MBA数据显示，随着融资成本的下降，购房申请指数上升了1.8%，达到近两月来的最高点。同时，再融资申请也有所增加，上升了0.9%，达到自2022年5月以来的第二高水平。

除了30年期固定利率外，15年期抵押贷款的平均利率也显著下降，下降了27个基点至5.71%，这也是自2023年2月以来的最低点。此外，浮动利率抵押贷款的利率也持续走低，这进一步证实了市场的整体利好趋势。

抵押贷款利率的下降与美国国债走势紧密相关。市场预期美联储可能会在未来进行降息，这一预期已导致10年期国债收益率降至一年来的最低点。市场观察人士普遍预计，决策者在下周的会议中可能会启动货币政策的放松。

MBA的这项周调查始于1990年，是基于来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回馈进行的。它覆盖了美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请，是业界公认的一个重要指标。当前的调查结果反映出尽管市场面临二手房库存短缺和价格上涨的挑战，利率的持续下降正推动更多潜在买家结束观望，积极进入市场。

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