Moneta每日新聞：美國抵押貸款市場回暖，申請量上升和利率下調助力信心恢復

隨著美國抵押貸款利率的逐步下降，購房者的信心有所回升，近期的資料顯示，抵押貸款申請在過去五周內首次出現上升趨勢。根據抵押貸款銀行家協會（MBA）最新發佈的資料，截至6月7日的一周內，購房抵押貸款申請指數增加了8.6%，達到143.7點，這是自5月初以來的最高水準。尤其是在陣亡將士紀念日後，這一資料顯示出明顯的上升。

此外，再融資活動也顯示出強勁的增長。具體來看，再融資指標在該周飆升了28.4%，創下自2023年1月以來的最大單周增幅。這一變化部分是由於長期利率的下調所推動的，其中30年期固定利率抵押貸款的合約利率下降了5個基點，至7.02%，而15年期利率更是下降了15個基點，至6.6%。

抵押貸款的整體申請量也顯示出積極的增長趨勢。包括購房和再融資在內的總體抵押貸款申請指數上周飆升15.6%，為2023年初以來的最大周增幅。這一資料來自MBA自1990年起每週進行的調查，調查覆蓋了來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回饋，涵蓋了美國超過75%的所有零售住宅抵押貸款申請。

儘管目前抵押貸款利率有所下調，但市場普遍預計，只有在美聯儲政策制定者確信通脹持續向其設定目標靠近時，這些利率才可能保持較高水準。美聯儲的為期兩天的會議剛剛結束，投資者普遍預測，官員們可能在今年晚些時候才會開始下調基準利率。這種預期也在一定程度上影響了市場對未來利率走勢的判斷和抵押貺款市場的活躍度。

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