Moneta每日新聞：美國再融資申請激增，房地產市場逐步回暖

隨著美國借貸成本降至兩年來的最低點，越來越多的消費者開始抓住這一機會進行再融資。根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）的最新資料顯示，在截至9月20日的一個星期內，再融資抵押貸款的申請數量激增了20.3%。這一增幅使得再融資申請指數達到了自2022年4月以來的最高水準。

與此同時，30年期固定利率抵押貸款的合約利率也出現了小幅下滑，降至6.13%，這已經是該利率連續第八周下降，標誌著自2018-2019年以來的最長連跌期。這一趨勢吸引了更多的購房者參與到市場中。

MBA的購房抵押貸款申請指數上周也隨之上漲了1.4%，達到了自2月初以來的最高水準。這一增長標誌著房地產市場正在逐漸恢復活力，需求迅速增加，反映出消費者對購房的信心正在回升。

儘管15年期抵押貸款的平均合約利率和前五年鎖定利率的可調整利率抵押貸款在前兩周經歷了顯著下降，但上周卻出現了小幅反彈。這表明市場仍在經歷波動，借貸成本的變化將繼續影響購房者的決策。

需要指出的是，MBA的這項調查自1990年以來每週進行一次，依賴於來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回饋，涵蓋了美國超過75%的零售住宅抵押貸款申請。這一資料不僅反映了當前市場的動態，也為分析未來的房地產走勢提供了重要參考。總的來說，隨著利率的持續下降，美國的房地產市場似乎正在逐步恢復，吸引了大量潛在買家的關注。

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