Moneta每日新聞：美國2月新屋開工數量強勁增長，市場仍面臨挑戰

美國2月新屋開工數量表現出了明顯的增長，超出了經濟學家的普遍預期。根據週二發佈的政府統計數據，2月份的新屋開工總數達到了年化150萬套，環比增長11.2%。這一增長率不僅強勁，而且超過了之前所有專家的預測。特別是單戶型住宅開工數量，增長了11.4%，達到了年化111萬套，這是過去一年中的最快增速。

與此同時，多戶型新屋開工數也有所回升，增長了10.7%，這在前一個月曾經歷過劇烈的下跌。此次數據反映出，儘管在1月份受到嚴酷的冬季風暴影響，新屋開工數量大幅下降，但隨後在2月份迎來了強勁的反彈。那場風暴主要影響了美國的南部和東北部地區，但在2月，這些地區的建築活動迅速恢復，而西部地區的開工情況也表現穩定，中西部則略有下滑。

儘管新屋開工數量顯示出回升跡象，建築商仍面臨未售住宅庫存高企的挑戰。高昂的借貸成本同樣使得許多潛在的購房者望而卻步。市場分析認為，除非抵押貸款利率進一步降低並且市場上平價住宅的數量增加，否則住宅建設可能仍將是經濟發展的一個弱點。

此外，建築許可的數據也有所下降，總體下降了1.2%，至年化146萬套。在這之中，單戶型住宅的建築許可僅下降了0.2%，表明市場在未來可能維持穩定的增長。

在供應量上，新建住宅的數量已經達到了自2007年以來的最高水準。為了應對庫存壓力，建築商正在採取各種激勵措施來吸引買家，希望借此提振市場需求。這一策略是否有效，還需要觀察接下來幾個月市場的表現。

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