630 Insolvenzen allein im ersten Quartal: Pleitewelle in der Immobilien-Branche rollt weiter

Die Insolvenzzahlen in der Bau- und Immobilienbranche steigen alarmierend, warnt Unternehmensberater Falkensteg.

Im ersten Quartal 2024 mussten 630 Unternehmen Insolvenz anmelden, ein Anstieg von 18,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Das berichtet die HNA.

Die Krise wird sich bis weit ins Jahr 2026 hineinziehen, bevor sich eine Trendwende abzeichnet, prognostiziert Christian Alpers von Falkensteg.

Die Immobilien-Branche kämpft ums Überleben: Nach den vergangenen Jahren der Krise stehen die Unternehmen mächtig unter Druck – und mit steigenden Insolvenzzahlen wächst die Unsicherheit. Die Anspannung ist nicht mehr nur bei Projektentwicklern greifbar, längst haben auch die nachgelagerten Bereiche zu kämpfen.

Die Lage der Branche sei „alarmierend. So beschreibt der Unternehmensberater Falkensteg den Anstieg der Insolvenzzahlen der Bau- und Immobilienwirtschaft. Besonders besorgniserregend sei die geringe Erfolgsquote der Sanierungsversuche, zitiert die Immobilienzeitung die Beratungsfirma.

630 Insolvenzen in der Immobilien-Branche in 2024

Falkensteg ist auf die Beratung mittelständischer Unternehmen spezialisiert. Darüber hinaus wertet das Unternehmen regelmäßig die Insolvenzstatistiken aus. Demnach kündige sich für 2024 keine Besserung an. Im Gegenteil. Allein im ersten Quartal des Jahres haben bereits 630 Unternehmen aus der Immobilien-Branche Insolvenz anmelden müssen, berichtet die HNA.

Dies entspricht einem Anstieg von 18,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und 17,3 Prozent mehr als im vorherigen Quartal. Im gesamten Jahr 2023 mussten in Deutschland 1997 Immobilienfirmen Insolvenz anmelden. Christian Alpers, Leiter des Geschäftsbereichs Real Estate bei Falkensteg, prognostiziert, dass sich der Trend weiter fortsetzt. „Ich rechne für dieses Jahr mit einem mindestens zweistelligen Anstieg der Insolvenzen, erklärt er.

Derzeit stellt sich die Frage, ob es überhaupt sinnvoll ist, in Deutschland zu investieren.

Im Jahr 2023 habe man sich in der Immobilien-Branche noch gesagt, dass man nur irgendwie bis 2025 durchhalten müsse. „Doch die Durchhalteparole könnte länger gelten als die Branche erwartet. Die Krise wird sich bis weit ins Jahr 2026 hineinziehen, bevor sich eine Trendwende abzeichnet, kündigt er im Gespräch mit der HNA an.

Besonders betroffen von der Pleitewelle sind laut Falkensteg die Großunternehmen mit Jahresumsätzen von mehr als zehn Millionen Euro. Im gesamten Jahr 2023 gab es in der Branche 31 Großinsolvenzen. Im ersten Quartal 2024 waren es bereits 21, im ersten Quartal 2023 hingegen nur sechs. „Derzeit stellt sich die Frage, ob es überhaupt sinnvoll ist, in Deutschland zu investieren, da die Rahmenbedingungen für langfristige Projekte zu unsicher sind, so Alpers.

Krise der Branche spitzt sich weiter zu

Der Auftragsrückgang werde die Bauunternehmen hart treffen, da sie ihr Personal nicht mehr auslasten und ihre Strukturkosten nicht mehr zeitnah anpassen können, um profitabel zu arbeiten. „Die Krise hat damit weitere Stufen der Immobilien- und Bauwirtschaft erreicht und ein Ende ist weiterhin nicht in Sicht, fürchtet er. Wenn einmal eine Insolvenz eingetreten ist, seien die Aussichten auf Rettung bislang eher gering.