Ich verdiene Millionen mit Immobilien: Diese typischen 5 Fehler und Risiken solltet ihr kennen

Tobias Claessens ist ein erfolgreicher Immobilieninvestor, der mit 36 Jahren bereits Millionen verdient. Doch wie hat er das geschafft? Im exklusiven Gespräch mit Business Insider teilt er seine wichtigsten Erkenntnisse und warnt vor den größten Fehlern, die Anfänger vermeiden sollten. Welche Risiken müsst ihr kennen, um erfolgreich zu sein? Lest alle Details mit BI+

Tobias Claessens betont die Vorteile von Immobilien für den Vermögensaufbau.

Er kombiniert Immobilieninvestitionen mit passiven Anlagen wie Dividenden-ETFs für maximalen Erfolg.

Claessens, 36 Jahre alt, besitzt rund 500 Einheiten und erzielt jährlich drei Millionen Euro Miete.

Keine Frage: Tobias Claessens hat eine Leidenschaft für Immobilien. Seit Jahren hat er sich der Branche, ihren Chancen, aber auch ihren Risiken verschrieben. „Immobilien bieten einen hervorragenden Weg, um langfristig Vermögen aufzubauen, sagt der 36-Jährige. Er sehe vor allem gegenüber anderen Anlagen große Vorteile.

„Es ist einfacher, mit Immobilien ein Vermögen zu generieren und dieses später in ETFs oder andere Anlagen umzuschichten, als ausschließlich mit ETFs zu beginnen, findet der Stuttgarter. Die Kombi von Immobilien und passiven Anlagen wie Dividenden-ETFs ermögliche es aber, das Beste herauszuholen.

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Diesen Weg ist Tobias Claessens selbst auch gegangen – und das, sehr erfolgreich. Er besitzt heute an die 500 Einheiten, kassiert mit seinen Unternehmen im Jahr an die drei Millionen Euro Miete (Business Insider bekam einen Einblick).

Er kombiniert dabei Immobilien-Überschüsse mit Dividenden-ETFs und Einzelaktien. „Mein privates Depot umfasst etwa 250.000 Euro, hauptsächlich in ETFs wie dem MSCI World, S&P 500 sowie Indien- und China-ETFs. Einzelaktien halte er in seiner Holding, vor allem Dividendentitel wie Apple, Louis Vuitton und Caterpillar, da dies steuerlich für mich vorteilhaft sei.