Moneta每日新闻：美国新屋销售意外下降，但房地产市场展现复苏迹象

美国房地产市场在近期显示出一些复苏的迹象，尽管这种复苏似乎并不是普遍且均匀的。在经历了连续三个月的销售上升之后，最新的官方数据揭示了一个意外的转折点：2月份，新建单户住宅的销售量出现了轻微的下滑。据美国政府周一发布的报告，该月新屋销售按年化率计算下降了0.3%，降至66.2万套，低于经济学家此前预期的67.7万套中值。

值得注意的是，即便在2月份销量有所下降，美国的住房市场还是展现出了一些积极的复苏信号。这种趋势得益于多个因素，包括抵押贷款利率的稳定以及建筑商为了在二手房供应紧张的背景下吸引买家而推出的各类优惠措施。目前，抵押贷款的利率大约稳定在7%的水平。

此外，美国强劲的就业市场也为住房市场的复苏提供了支持。建筑商如KBHome和Lennar Corp报告称，他们的订单数量有所增长，这表明住宅投资正成为推动经济增长的一个重要因素。

KBHome的首席执行官近期在一次财报电话会议上分享了他的乐观看法，他表示：“尽管面对利率环境的挑战，我们注意到买家对当前市场已有较高的适应性，并且随着春季销售季节的到来，我们看到了增长的需求，这给我们带来了鼓励。”

根据商务部的最新报告，2月新建住房的中位售价同比下降了7.6%，降至40.05万美元。同时，新房市场的供应量也有所增加，达到了46.3万套，这是自2022年10月以来的最高水平。这一数据进一步说明了美国房地产市场当前的状况，即尽管市场复苏的步伐不一，但总体上仍呈现出积极的趋势。