Moneta每日新闻：美国二手房市场2月反弹，温和增长预示稳定复苏

美国房地产市场的最新动态有一项数据引人注目，那就是二手房的签约量在经历了年初的下滑之后，在2月份实现了反弹。根据全美房地产经纪商协会（NAR）的报告，这一指标上升了1.6%，达到了75.6的水平，略高于彭博调查中经济学家预期的1.5%增长。这一转变不仅标志着市场情绪的改善，也反映了市场从去年末的低迷中稳步回升的迹象。

值得注意的是，虽然这一增长率并不惊人，但NAR的首席经济学家指出，这种温和的上升趋势是市场从之前低迷中稳定恢复的明确信号。尽管销售增长的速度可能不会让人过分兴奋，但它却展示了市场正逐渐在低谷中寻找到自己的节奏。

随着借贷成本的上升，目前的水平是2021年末的两倍，市场参与者逐渐适应了新的财务环境。尽管如此，人们普遍预计利率将在某个时间点有所下降。最近的市场分析报告更是显示，房源挂牌量开始出现上升趋势，2月的库存水平达到自2020年以来的同期最高，这为潜在买家提供了更多的选择。

自2022年春季以来，美联储已经累计加息11次，这一政策旨在缓解通胀压力。房地产行业内部人士期待着可能的降息，以刺激市场活力。然而，美联储的一些官员，包括亚特兰大联储行长Raphael Bostic和美联储理事Christopher Waller，表达了在较长时间内维持高利率的意愿，以进一步降低通胀率。特别是Bostic最近重申了今年可能只降息一次的预期，而Waller则强调了不急于降息的立场。

二手房签约量报告作为二手房销量的领先指标，为市场提供了未来销售趋势的早期信号。由于房屋签约后通常需要一到两个月才能完成交易，这一指标的变动为观察市场走向提供了关键的参考。总的来说，尽管面临借贷成本的挑战和政策不确定性，美国房地产市场展现出的复苏势头和适应能力，预示着其在不断变化的经济环境中的韧性。